Próxima subida del I.B.I. por actualización del Catastro

Ahora que todos los ubetenses hemos recibido nuestro recibo para el pago del I.B.I. (la contribución), salta también a la palestra la próxima revisión del catastro de nuestra ciudad que repercutirá directamente sobre el I.B.I. del próximo ejercicio.

Para el que no lo sepa:

El I.B.I. se paga aplicando un porcentaje sobre el valor catastral de los bienes inmuebles. Este porcentaje lo puede fijar cada ayuntamiento entre un 0,4 % y un 1,1%. En nuestro caso, el porcentaje que se cobra en Úbeda es el 0,8037 %.

Pues bien, se han revisado los valores catastrales de los inmuebles ubetenses, lo que derivará indefectiblemente en un aumento de los impuestos que pagamos (y algunas otros temas fiscales que se ven afectados por ello).

El procedimiento de revisión es básicamente el siguiente:

El Ayuntamiento pide al Ministerio de Economía y Hacienda que se actualicen los valores catastrales, que en Úbeda parece que no han sido actualizados desde 1999. Entonces, los técnicos del Ministerio elaboran la ponencia de valores para el municipio de Úbeda considerando las distintas zonas urbanas y los precios de mercado. Cabe recordar que aunque jamás ha sido así, el valor catastral debe de ser similar al de mercado.

Imagino que nos tendrán que notificar individualmente desde el Catastro la modificación de los valores catastrales de nuestras viviendas, y se abrirá un periodo de alegaciones en el que alegar lo que estimemos oportuno.

Por cierto, por mi experiencia, os recomiendo que estudiéis bien los datos de vuestras viviendas en el catastro, metros, dirección exacta, etc. porque en Úbeda, sobre todo en viviendas antiguas hay grandes errores.

El resultado final

Pues bien, la ponencia de valores se ve que ya está realizada por el Ministerio y hoy se publica el valor medio en el Boletin Oficial de la Provincia y lo podéis ver en https://bop.dipujaen.es/pagina_bop.dip?fecha=2008-09-10&pi=8164&pf=8164&ini=8164.

En resumidas cuentas, en lo que se concierne a Úbeda los datos son los siguientes:

Municipio      Valor catastral medio Padrón 2008       Valor medio Nueva Ponencia
UBEDA                       27.171,18  €                                         80.687,07 €

Si hacéis cuentas, el señor Juan Clemente manifestó que se pretendía cobrar el triple por este impuesto, el primer supuesto ya está cumplido, porque la nueva ponencia de valores calculada por el Ministerio triplica al valor de este año. El tipo impositivo que actualmente pagamos es de un 0,8037%, así que si se sigue aplicando el mismo tipo sin reducciones, se pasaría a pagar de media de 218,37 € a 648,48 €.

La subida me parece que no es inmediata, sino que se va aplicando subidas escalonadas del 20 % hasta alcanzar el 100 % del nuevo valor. No obstante, la diferencia la va a notar nuestros bolsillos seguro.

El ayuntamiento puede fijar un tipo impositivo entre el 0,4% y el 1,1%, así que esperemos que se lo replanteen. Mal momento para plantear una subida de impuestos de este calibre.